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【地產奧斯卡】這些專業評審團對玉林樓市說……

2018-03-29 18:14:31 玉林新聞網-人居地產網

3月17日至18日,由玉林日報社主辦的美年大健康·慈銘體檢杯2018(第三屆)玉林地產奧斯卡頒獎盛典系列活動進入實地考評環節。由規劃、園林、高校學者及同城主流媒體代表組成的專業評審團與大眾評審團依據“六有”標準,到提名樓盤進行實地考評、打分。

以下是部分專業評審團的點評分享——

經濟學博士 段艷:

玉林房地產行業表現欣欣向榮之意

這幾年,進駐玉林的國內知名地產品牌越來越多。比如說作為世界500強的以房地產為主業的綠地集團,首次進駐玉林投下巨資,說明房地產商對玉林房產市場信心十足,玉林房地產行業持續表現欣欣向榮之景。

作為玉林城市建設的貢獻者,南興地產、萬昌地產、吉營地產、玉林碧桂園、玉林奧園等各個房地產企業都拿出了看家本領,在樓盤設計理念、樓盤建設質量、小區配套設施等方面準確把握產品定位,獲得良好的銷售業績。一些樓盤的產品供不應求,銷售速度十分快。

從持續攀升的房產價格來看,玉林實體經濟的增長速度明顯滯后。從房地產占GDP比重的指標來看,玉林房地產的占比較大。

規劃專家 王偉:

城市規劃更加合理

玉林市按照“全域玉林”的城市規劃理念出發,提升城市承載力和綜合競爭力,加快建設田園休閑、生態宜居、組團式融合發展的區域性大城市。可以說,玉林城市化進程的飛速發展,城市面貌的巨大變化得益于規劃,城市競爭力的顯著提高同樣得益于前瞻性的規劃與布局。

江南片區、玉東新區、城北片區等區域的規劃都趨于合理,公園綠地、教育配套、城市生活配套不斷增加,交通路網越來越完善,這些都進一步提升了玉林市民的人居幸福感。

與前幾年相比,現在很多開發商開發的樓盤的品質都有了很大提升,園林綠化面積變大,戶型強調實用性與舒適性的結合,并且融入高科技智能產品,提升社區生活的安全性與便利性,物業服務意識也加強了。很多新建樓盤的規劃比較合理,這些都將帶動玉林樓市的進一步前行。

園林專家 曾宜:

園林景觀要讓人“看得見山水,記得住鄉愁”

小區的園林景觀設計讓城市建筑融入大自然,讓業主望得見山,看得見水,記得住鄉愁。

中式建筑的園林與西式建筑的園林有很大區別。中式建筑的園林里面包含亭臺水榭,西式建筑的園林使用了羅馬柱、雕花設計以及一些常見的西方觀賞植物。通過到各個小區實地踩盤,我們發現有些小區景觀設計做得挺到位的,高低錯落有致,栽種的樹種比較高大,使用了比較名貴的石材,與整個小區的定位相符,讓人感覺比較有意境。美麗的小區園林景觀會讓業主的心情更加愉悅。我建議,開發商在進行園林打造的時候,種植適合本地生長的樹種,由于其具有良好的適應性,更利于打造園林綠化的整體效果。

這兩年,一些開發商把新開發的項目定位為新中式建筑。我們國家的傳統文化將會在越來越多小區中得到體現,這對于弘揚中國傳統文化,增強人們的文化自信起到一定的作用。

經濟學博士 魏興福:

玉林樓市將迎來新的發展機遇

這幾年,玉林的土地市場行情比較好。比如去年,玉林土地市場的入市數量多,一些優質地塊被很多開發商爭相競價,成交價格也較為理想。與此同時,碧桂園、奧園、恒大、萬達、綠地、陽光城、綠城等國內地產大鱷看到了玉林城市快速發展帶來的機遇,紛紛進駐玉林。

土地價格的上漲將在一定程度上影響玉林的整體房價走勢。此外,目前越來越多開發商關注如何讓業主住得更加健康、舒適、安全,對樓盤進行提檔升級。玉林很多樓盤的品質是不錯的,園林綠化面積大,樓間距也比較合理。對于購房者來說,買房要參考的要素比較多,我建議購房者適當關注小區的物業服務。

目前,玉林正在實施大城市發展戰略,加快推進區域性大城市建設,城市建設進入快車道,玉林樓市也將迎來新的發展機遇。





責任編輯:楊祖輝
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